संपत्ति खरीद समझौते के पूरा होने पर एक एस्क्रो या क्लोजिंग एजेंट बीमा प्रक्रिया शुरू करता है। अक्सर, एक ऋणदाता की नीति और एक मालिक की नीति एक साथ यह गारंटी देने के लिए आवश्यक होती है कि सभी को पर्याप्त रूप से संरक्षित किया जाए। समापन पर, पार्टियां एक बार की फीस के लिए शीर्षक बीमा खरीदती हैं। मालिक के शीर्षक बीमा की लागत $500 से $3,500 तक होती है, जो आपके रहने वाले राज्य, आपके द्वारा चुने गए बीमा प्रदाता और आपके घर की खरीद मूल्य पर निर्भर करती है।4

टाइटल बीमा न होने पर लेन-देन करने वाले पक्षों को टाइटल दोष की स्थिति में महत्वपूर्ण जोखिम का सामना करना पड़ता है। एक घर खरीदार के बारे में सोचें जो अपने सपनों का घर ढूँढ रहा है, लेकिन उसे पता चलता है कि पिछले मालिक से संपत्ति कर का भुगतान नहीं किया गया है। टाइटल बीमा के बिना, पिछले करों के लिए इस दावे का वित्तीय बोझ पूरी तरह से खरीदार पर होता है। टाइटल बीमा के साथ, कवरेज खरीदार को तब तक सुरक्षा प्रदान करता है जब तक वे संपत्ति के मालिक हैं - या उसमें उनकी रुचि है। इसी तरह, ऋणदाता का टाइटल बीमा बैंकों और अन्य बंधक ऋणदाताओं को अलिखित ग्रहणाधिकार, अलिखित पहुँच अधिकार और अन्य दोषों से बचाता है।