प्रॉपर्टी में दिल्ली के लुटियंस जोन को भी पीछे छोड़ रहा है गुड़गांव

नई दिल्ली: राष्ट्रीय राजधानी क्षेत्र (NCR) का हिस्सा गुड़गांव या गुरुग्राम कई मायनों में दिल्ली को भी पीछे छोड़ रहा है। बात जब महंगे रियल एस्टेट (Real Estate) की हो तो दिल्ली का लुटियंस जोन देश में सबसे आगे है। लेकिन गुड़गांव में तो पेंट हाउस भी 150 करोड़ रुपये में बिक रहे हैं। मतलब कि दाम में इसने नई दिल्ली के लुटियंस जोन को भी पीछे छोड़ दिया है।

गुड़गांव बढ़ गया आगे

साल 2024 के दौरान गुड़गांव ने सबसे महंगा रियल एस्टेट ट्रांजेक्शन देखा है। ऐसा पहली बार हुआ है, जबकि यह शहर दिल्ली के लुटियंस दिल्ली से आगे निकल गया है। इस शहर में मकानों की प्रति वर्ग फुट कीमत मुंबई से आगे निकलते हुए लंदन और दुबई के बराबर पहुंच गई है। साल 2024 के दौरान गुड़गांव में 150 करोड़ रुपये और उससे अधिक की तीन प्रॉपर्टीज बिकी हैं। इस साल गुड़गांव में 190 करोड़ रुपये के पेंटहाउस की बिक्री हुई है। यह इस साल का सबसे महंगा रियल एस्टेट ट्रांजेक्शन है।

देश भर से आ रहे हैं खरीदार

डीएलएफ होम डेवलपर्स (DLF Home Developers) के ज्वाइंट मैनेजिंग डाइरेक्टर आकाश ओहरी ने हमारे सहयोगी ईटी से बातचीत में कहा "गुड़गांव अब भूगोल से संबंधित खरीद की कहानी नहीं रह गया है। गुड़गांव में आने वाले निवेश दुनिया भर से और निश्चित रूप से पूरे देश से हैं। हमारे पास प्रमुख शहरों और टियर 2 शहरों से खरीदार हैं।"

एक प्रोजेक्ट में 11,816 करोड़ की बिक्री

डीएलएफ के नवीनतम सुपर लग्जरी प्रोजेक्ट द डहलियास (The Dahlias) में 11,816 करोड़ रुपये ($1.37 बिलियन) की बिक्री हुई है। मार्केट रिसर्च फर्म सीआरई मैट्रिक्स CRE Matrix के अनुसार, यह पहली बार है जब किसी एक प्रोजेक्ट में एक तिमाही के भीतर 100 बिलियन रुपये ($1.16 बिलियन) की बिक्री की है। यह प्रदर्शन गोदरेज प्रॉपर्टीज सहित अन्य डेवलपर्स से आगे है, जिसने Q4FY24 के लिए 9,519 करोड़ रुपये की बिक्री की सूचना दी, और प्रेस्टीज ग्रुप ने Q2FY24 के लिए 7,092 करोड़ रुपये की बिक्री की।

दुबई और लंदन से तुलना

ओहरी का कहना है कि डेटा विश्लेषण कंपनियों ने गुड़गांव के प्राइस प्वाइंट्स की तुलना दुबई और लंदन से करना शुरू कर दिया है। उनके मुताबिक 'गुड़गांव में जिस तरह से बुनियादी ढांचे की योजना बनाई जा रही है, हवाई अड्डे से निकटता, फॉर्च्यून 500 कंपनियों में से अधिकांश की उपस्थिति, एक बहुत ही मजबूत ऑफिस बिजनेस, लीजर, हॉस्पिटेलिटी, रहने के लिए सबसे अच्छे मकान, जीवन की गुणवत्ता जो आज गुड़गांव अपने समग्र रूप में देता है, वह कुछ ऐसा है जो इस विकास को गति दे रहा है।'

डीएलएफ ने बना दिया रेकार्ड

DLF ने 9 सप्ताह में ही 1.85 मिलियन वर्ग फीट क्षेत्र में फैली परियोजना की 173 इकाइयां बेची हैं। इस बिक्री में कंपनी ने कारपेट एरिया पर 1,05,000 रुपये प्रति वर्ग फीट की औसत कीमत हासिल की है। कंपनी के पास अभी भी प्रोजेक्ट में बिक्री के लिए 2.7 मिलियन वर्ग फीट जगह उपलब्ध है। इससे कंपनी को 23,000 करोड़ रुपये से अधिक की कमाई हो सकती है। कंपनी ने द डहलियास में ओपनिंग क्वार्टर के दौरान 11,816 करोड़ रुपये की नई बुकिंग की।