आजकल सब कहते हैं कि प्रॉपर्टी बहुत महंगी हो गई बहुत भाव बढ़ गए बात ठीक है क्योंकि सरकार ने गाइडलाइन और रजिस्ट्रेशन शुल्क बढ़ा दिया साथ मे जीएसटी लगा दिया। सिर्फ यही कारण नहीं है जिससे प्रॉपर्टी के भाव बढ़े हैं प्रॉपर्टी के भाव बढ़ने का सबसे बड़ा कारण है मिडिएटर ब्रोकर जिसे हम प्रॉपर्टी एजेंट भी कहते हैं इन लोगों ने प्रॉपर्टी के भाव बहुत ज्यादा बढ़ा दिए पहले एजेंट एक परसेंट से तीन परसेंट दलाली पर काम करता था पर आजकल 5 -10% से कम में कोई काम नहीं करता है और बहुत से दलाल तो बेचवाल से भाव तय कर लेते हैं और आगे उसको कई गुना महंगा बेचते हैं। दलाल हवा बना देते हैं कि यहां पर प्लाटो का, जमीन का यह भाव तेजी से बढ़ रहे हैं बस हवा मे इन्वेस्टर सोचते हैं भाव बढ़ रहे हैं ले लो और प्रॉपर्टी के रेट आसमान छूने लगे। आज आम आदमी की मानसिकता बन गई कि कॉलोनी में डेढ़ -दो हजार प्रति वर्ग फीट से कम में कोई प्लाट नहीं मिलेगा जबकि वास्तविकता में 5-6 सौ ₹ प्रति वर्ग फीट से प्लाट तैयार होते हैं। छोटी-छोटी जगह पर दूर-दराज इलाकों में भी प्लाटों के भाव बडे यह सब प्रॉपर्टी एजेंट की कलाकारी है। शहरो में बाहर का बहुत पैसा आ रहा है, जिनके बच्चे पढ़ने आते हैं, देश-विदेश से नवयुवक जिनकी अच्छी कमाई है वह और जिनके पास ब्लैक मनी है वे सब प्रॉपर्टी में इन्वेस्ट करते हैं।
अशोक मेहता, इंदौर (लेखक, पत्रकार, पर्यावरणविद्)